WILDALPEN/Naturschutzgebiet - ca. 1 1/2 Stunden von Wien entfernt, verkauft eine Freundin ein absolutes Kleinod - ideal für naturbegeisterte Tiroler, Fischer, Jäger, Wildkräutersammler, Bergsteiger, Kanuten, Kletterer...

Ein charmantes Retreat für eine große Familie oder Outdoor Seminarbereich für ein Unternehmen.

Dieses wunderschöne, absolut ruhig am Fuße des Rothriegl (Hochschwabmassiv) gelegene Landhaus im absoluten Natur - und Wasserschutzgebiet verfügt über eine eigene Wasserquelle (Wiener Hochquellwasser) und alten Baumbestand.

Das Grundstück hat 1.839 m2 Fläche mit herrlicher Naturwiese.

Wohnfläsche: 560 m2

Sensationeller Preis: 350 000,- Euro

Projektbeschreibung:

Im Erdgeschoß befinden sich neben der Küche, eine Diele, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (auch als Seminarraum nutzbar) und ein Büro sowie 2 WCs und 2 Duschen.

Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine Küche mit Ausgang zum Balkon sowie 4 weitere Räume, ein Bad mit WC, ein extra WC sowie ein Abstellraum.

Im 2. Stock sind 4 Zimmer untergebracht, eines mit Wintergarten, sowie ein weiteres Badezimmer, außerdem befindet sich hier der Aufgang zur Galerie (Wohngalerie).

Das Objekt verfügt auch über einen Keller mit Kellerstüberl und Schistall.

Auf dem Grundstück ist eine Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken, Garage und div. Parkplätze.

  • Kellerstüberl, Schistall

Erdgeschoß, 183 m2

  • Loggia 18,20 m2
  • Diele 48 m2
  • Komplettküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Sparherd, Eiskasten 32,50 m2
  • Esszimmer 31.50 m2
  • Seminarraum (Wohnzimmer) mit altem Schulofen und Riesentafel, TV - Anschluss 31,50m2
  • Arbeitszimmer mit Telefonanschluss 16,00 m2
  • Abstellraum mit Wäschetrockner und Tiefkühltruhe 15,30 m2
  • 2 Duschen, 2 WC ca. insg. 10 m2

1. Stock, insg. 180 m2

  • Diele 41,30 m2
  • Bibliotheksraum, TV - Anschluss 18,20 m2
  • sehr großes Zimmer 38,50 m2
  • Komplettküche mit Waschmaschine, E - Herd, Sparherd, Eiskasten + Zugang zum Balkon
  • Esszimmer
  • Badezimmer mit 2 Waschbecken + WC, Bidet
  • WC
  • Abstellraum

2. Stock, 140 m2

  • Loggia 17,90 m2
  • sehr große Wohndiele, TV Anschluss 30,5 m2
  • 2 große Zimmer 22,30 m2 x 2
  • 1 kleines Zimmer mit getrenntem Wintergarten 14,50 m2
  • Gewandkammer 16,20
  • Badezimmer mit 2 Waschbecken + WC ca. 10 m2
  • Abstellraum 5 m2
  • Aufgang zur Galerie

Wohngalerie

Dachboden

  • SAT-Anlage
  • Am Grundstück
    • gemauerte Garage
    • hölzerne Garage / Werkraum
    • Sauna
    • Ruheraum
    • Kaltwasserbecken
    • Überdachte Dusche
    • Überdachter Grillplatz
    • Gemüsegärtchen
    • Eigene Parkplätze

KONTAKT: Charlotte Sengthaler 0664/2030370

 

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